盛景嘉成母基金投资覆盖企业优客工场在美上市

发表时间:2020-12-01 15:08


优客工场于11月24日举行挂牌仪式,此前与特殊目的收购公司(SPAC)Orisun Acquisition Corp.完成合并,并且在2020年11月18日开始以“UK”为股票代码在纳斯达克交易所交易,成为“联合办公第一股”。


优客工场是盛景嘉成母基金投资覆盖企业,并且是直投上市的第11家企业,截至目前,盛景嘉成母基金聚焦科技创新投资超120亿,主要涵盖深度技术,以及技术赋能的科技应用、高端制造、消费分级、文化娱乐、企业服务、培训教育等;覆盖项目上市125家,其中23家于科创板上市,另有20余家正在A股在审排队,更多项目在港股、美股申报中。值得一提的是,仅今年第三季度,盛景嘉成母基金覆盖项目22家上市。


优客工场创立2015 年,并且先后获得了红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场等明星投资机构投资。截止2020 年 6 月 30 日,优客工场的共享办公空间遍布 47 个城市,拥有 185 个工作空间。


据了解,优客工场不仅在扩张共享办公空间,还设置了会员制度,并且会员也在快速增长。会员数从 2018 年的25. 2 万增长至 2020 年 6 月 30 日约85. 13 万,年复合增长率超过100%。


在财务方面,优客工场2019年收入为11.67亿元,同比增长160%。在2020年全球经济受到新冠疫情的影响下,优客工场在2020年上半年实现正向经营性现金流。


在扩张方式上,优客工场不仅有传统的自营模式,还有轻资产模式。在轻资产模式下,优客工场和办公大楼拥有者合作,拥有者按照优客工场的标准和设计要求对办公空间进行改造,成本由拥有者承担。改造完成后,优客工场进行后续运营。


这种轻资产模式不需要前期投入较大的资源,因此优客工场可以更快地扩张。并且在合作的过程中,优客工场将管理运营能力赋能给合作方,这也是盘活物业资产的一种特有方式。合作方得到优客工场的赋能,提升了物业资产的运营效率,优客工场也通过这种商业模式减轻了前期投入成本,有利于增强优客工场的盈利能力。优客工场的轻资产模式是一种双赢的商业模式。


得益于轻资产模式的快速扩张,近两年优客工场的轻资产模式在管面积占总在管面积不断提升, 2018 年优客工场的轻资产模式在管面积占总在管面积19%,截至 2020 年 6 月 30 日,轻资产在管面积占比提升至39%。


在服务方面,优客工场通过优鲜集App、智能办公系统、物联网解决方案和数据管理系统U data等多种方式为入驻会员提供全面的U+服务。不仅为入驻会员提供各类办公服务、招聘、法务、财务等服务,还能为会员提供营销及品牌服务,以提升客户体验和增加客户黏性。


对于此次上市,优客工场创始人毛大庆表示,“作为一家上市公司,我们将利用拓展的资源,先进技术,品牌资产,运营经验和专业知识来寻找新的增长机会,并为股东提供长期价值。”


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